Dipl.-Ing. (FH) Susanne Novak
Sachverständige für Immobilienbewertung

(+49) 176 969 73 673  
novak@sv-immowert-novak.de

Immobilienbewertung Susanne Novak

Als Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten stehe ich Ihnen zuverlässig zur Seite, wenn es darum geht Ihre Immobilie professionell zu bewerten.

Als Dipl.-Ing. (FH) Fachrichtung Architektur biete ich Ihnen zusätzlich Planungsleistungen, die Ihnen die Möglichkeiten Ihrer individuellen Grundstücksentwicklung aufzeigen.
Ausführlichere Informationen erfahren Sie
im Bereich Meine Leistungen.
Erfahrungen und Marktkenntnisse aus über 10-jähriger Sachverständigentätigkeit in der Grundstücksbewertung

Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Fürth

Studium an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg,
Abschluss als Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Architekturstudium an der Fachhochschule Coburg, Abschluss als Dipl.-Ing. (FH) und anschließende mehrjährige Berufspraxis auch als Selbständige

Ausbildung zur Bauzeichnerin (Hochbau) und anschließende Berufspraxis

Verheiratet, zwei Kinder

Gerne bin ich in der Freizeit in der Natur unterwegs: Radelnd, schwimmend und laufend – u. a. Langstreckendistanzen mit Teilnahme an Wettkämpfen

  • Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken
    •     Unbebaute Grundstücke
    •     Einfamilienhausgrundstücke
    •     Mehrfamilienhausgrundstücke
    •     Büro- und Geschäftsgrundstücke
    •     Gewerbe- und Industriegrundstücke
    •     Wohnungs- und Teileigentum
    •     Bewertung von Rechten und Lasten (Geh- und Fahrtrecht, Überbau, Leitungsrecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch u.a.)

      

       z. B. für folgende Zwecke


    •     Kauf
    •     Verkauf
    •     Überlassung
    •     Erbauseinandersetzung
    •     Zugewinnausgleich
    •     Vermögensaufteilung
  • Wertindikationen
    • Kaufbegleitung und Prüfung der Preisangemessenheit bei Ankauf- und Verkaufsabsicht
  • Weitere Leistungen
    • Aufmaß vor Ort und Flächenberechnung, z. B. zur Überprüfung von Flächenangaben in Verträgen und Betriebskostenabrechnungen; zur Aufstellung eines Mietvertrages oder bei Mietvertragsauseinandersetzung
  • ZUSÄTZLICH: Planungsleistungen
    •     Prüfung Grundstücksbebaubarkeit
    •     Entwurfs-/Planungsleistung z. B. bei Neubebauung, Anbau / Umbau im Bestand, Nutzungsänderung  
    •     Erstellung von Aufteilungsplänen im Rahmen der Teilungserklärung für Wohnungs- bzw. Teileigentum

     

Die Vielzahl der Aufgabenstellungen im Bereich der Immobilienbewertung erfordert stets individuelle Erarbeitung und Problemlösung.


Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie §6 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) nach standardisierten und normierten Verfahren.

Die Vergütung richtet sich nach Umfang und Komplexität des Auftrags in Anlehnung an die Honorar-Richtlinie des LVS-Bayern zur Immobilienbewertung. Sie kann nach Zeitaufwand oder nach vorheriger Absprache als Pauschalhonorar vereinbart werden.


Entsprechend des jeweiligen Anforderungsprofils unterbreite ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot. 


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